מתחם יד אליעזר
מתחם יד אליעזר הוא חלוץ ההתחדשות העירונית בנס ציונה במסלול פינוי-בינוי.
הפרויקט, המקודם על ידי חברת "ראובן סרוגו חברה לבנייה בע"מ", נמצא כעת בעיצומו של תהליך שדרוג מסיבי הכולל הרחבה משמעותית של זכויות הבנייה, שיפור התשתיות ומתן פתרונות דיור מגוונים לתושבי העיר.
מה כבר נבנה בשכונה?
מימוש שלב א'
חשוב להדגיש כי תהליך ההתחדשות במתחם כבר הניב תוצאות בשטח:
- מימוש חלקי: מאז אישור התוכנית המקורית בשנת 2010, נבנו ואוכלסו בהצלחה 149 יחידות דיור חדשות (תתי מתחמים א' ו-ד').
- שלביות הביצוע: יחידות אלו נבנו במסגרת תתי-מתחמים א' ו-ד' של השכונה. מבנים אלו כבר מאוכלסים ואינם כלולים בשטח התוכנית החדשה, שכן הם מהווים את השלב הראשון והמוצלח של המהפך בשכונה.
תעודת זהות לתוכנית המעודכנת
- מספר תוכנית (מחוזית) : 407-1322429
- יזם: ראובן סרוגו חברה לבנייה בע"מ.
- כתובות המתחם: שאול המלך (1-20), אלי כהן (2, 4) ומרגולין.
- גושים וחלקות: גוש 3641; חלקות במלואן: 76, 80-82, 85-91, 142-143. חלקי חלקות: 75, 77-78, 83-84, 135, 150-151.
- היקף יחידות דיור: התוכנית המחוזית מציעה תוספת של 159 יח"ד חדשות, כך שסה"כ יכלול המתחם המורחב 393 יחידות דיור (בנוסף לאלו שכבר נבנו)
סטטוס תכנוני ושלביות הפרויקט מתקדם בשני מסלולים משלימים:
התוכנית המקומית (שלב א'- 407-1294008):
הסדרת מערך הדרכים הפנימי ושינוי צורת מגרשי המגורים הגובלים ברחוב מרגולין.
הסטטוס: התוכנית סיימה את שלב ההתנגדויות ועברה לקראת השלמת מסמכים למתן תוקף.
התוכנית המחוזית (שלב ב' - 407-1322429): הרחבת המתחם והוספת זכויות בנייה. ב
תאריך 22/10/2025 המליצה הוועדה המקומית על הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית.
בשורה לתושבים:
דיור בר-השגה התוכנית המחוזית כוללת התייחסות מיוחדת לצרכי הדיור של הקהילה המקומית:
יחידות דיור קטנות: מתוך כלל התוספת, הוקצו 62 יחידות דיור קטנות המיועדות לדיור בר-השגה.
שירותי קהילה, מסחר ופיתוח סביבתי
- פיתוח מקביל: השצ"פים (שטחים ציבוריים פתוחים) יפותחו בד בבד עם הבינוי כדי להבטיח איכות החיים בשכונה.
- מבני ציבור: התוכנית כוללת בניית 2 גני ילדים חדשים שישולב בתוך בנייני המגורים. בנוסף התוכנית מוספיה שטח ציבורי נרחב לטובת התושבים.
- מסחר: מתוכננת חזית מסחרית לאורך רחוב שאול המלך, שתעניק מענה לצרכים יומיומיים של התושבים.
- נגישות: הרחבת החיבור לכביש מרגולין ושדרוג המרחב הציבורי להולכי רגל ורוכבי אופניים.
- קישוריות : חיבור שכונת יד אליעזר לשכונה הצפון מזרחית ולשכונות קיימות.
*עודכן למאי 2026