מתחם הטייסים – רמת בן-צבי
רקע כללי
שכונת רמת בן-צבי היא אחת השכונות הוותיקות בנס ציונה.
חברת "הכשרת היישוב" מקדמת את ההתחדשות העירונית במתחם הטייסים, הממוקם בחלק הדרום-מזרחי של השכונה, בתיאום מלא עם המינהלת להתחדשות עירונית ועיריית נס ציונה.
תעודת זהות לתוכנית
מספר תוכנית: 407-0977595.
קישור למידע מלא: צפייה בתוכנית באתר תכנון זמין.
קישור לאתר הועדה המקומית לצפייה במסמכי התכנון המפורט : צפייה במסמכי התוכנית באתר הועדה המקומית נס ציונה.
יזם הפרויקט: חברת "הכשרת היישוב".
אדריכלי הפרויקט : קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים
כתובות המתחם: רחוב הטייסים 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32.
גושים וחלקות: פירוט הגושים והחלקות הכלולים בתוכנית מופיע במסמכי התוכנית בקישור לעיל.
היקף יחידות דיור: הריסת 120 יח"ד קיימות (במבני שיכון בני 3-4 קומות) והקמת 387 יח"ד חדשות.
בינוי: הפרויקט כולל 9 מבנים בגובה של 9 עד 14 קומות.
שצ"פ: הגדלת השצ"פ הקיים וחיבור לשצ"פ גראנד קוייל מדרום.
סטטוס תכנוני ושלבים בתוכנית
- מתן תוקף: התוכנית אושרה סופית בוועדה המחוזית וקיבלה תוקף בתאריך 21.01.2024.
- רישום מקרקעין (תצ"ר): תוכנית התצ"ר (תוכנית לרישום צרכים) אושרה. אישור התצ"ר מהווה בסיס לרישום הזכויות הקנייניות והסדרת גבולות המגרשים. • תכנון מפורט : תוכנית בינוי ופיתוח אושרה סופית במאי 2026.
- היתר בנייה: היזם פועל לקידום היתרים בימים אלו.
מבני ציבור, פארקים ושטחים פתוחים
התוכנית שמה דגש מיוחד על יצירת מרחב ציבורי איכותי ושילוב שירותים לקהילה:
- מבני חינוך: במסגרת הפרויקט עתידות להיבנות 4 כיתות גן חדשות.
- פיתוח נופי ופארקים: יוקם פארק ליניארי חדש שיכלול שבילי אופניים ומסלולי הליכה, ויוביל ישירות לפארק גרנד קוויל בדרום.
- שצ"פ (שטח ציבורי פתוח): תוכנית הבינוי והעיצוב כוללת את תכנון והרחבת השצ"פ הממוקם ממערב לבניינים, תוך הבטחת קישור הולם למערכת הדרכים והמעברים הסמוכים.
- סביבה בטוחה: כל החניות יועברו לתת-הקרקע, מה שיאפשר יצירת מרחבים ירוקים ובטוחים לתנועת הולכי רגל על פני השטח.
השלבים הבאים בתהליך
אישור תוכנית עיצוב ופיתוח: פירוט התפיסה האדריכלית והנופית צפוי לינואר 2026.
הגשת בקשה להיתר בנייה: אישור הריסה ובנייה.
הדמיות הפרויקט הן להמחשה בלבד.
קרדיט: קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, A.A. STUDIO.
*עודכן במאי 2026