מתחם העצמאות
מתחם העצמאות ממוקם במיקום אסטרטגי בלב העיר, בין רחוב העצמאות לפארק הספורט מצפון.
הפרויקט מקודם על ידי חברת "ע.ט. החברה להתחדשות עירונית לישראל (העצמאות נס ציונה) בע"מ" בתיאום עם עיריית נס ציונה והמינהלת להתחדשות עירונית, במטרה להפוך את המבנים הוותיקים לשכונת מגורים מודרנית ואיכותית.
תעודת זהות לתוכנית
- מספר תוכנית: 407-0850719.
- קישור למידע מלא: צפייה בתוכנית באתר תכנון זמין.
- יזם הפרויקט: ע.ט. החברה להתחדשות עירונית לישראל בע"מ.
- כתובות המתחם: רחוב העצמאות 17, 19, 21, 23, 25, 27.
גושים וחלקות:
- גוש 3637: חלקות בשלמותן: 770, 771, 772, 780, 782, 783, 784, 785.
- גוש 3637: חלקות בחלקן: 610, 637, 773, 788, 842.
- היקף יחידות דיור: הריסת 44 יח"ד קיימות והקמת 148 יחידות דיור חדשות.
- בינוי: הקמת 5 מבני מגורים חדשים בגובה של 8 עד 9 קומות.
סטטוס תכנוני ולוח זמנים
- אישור התוכנית: התוכנית נדונה ואושרה סופית בוועדה המחוזית, וקיבלה תוקף בתאריך 16.01.2025.
- סטטוס עדכני : תוכנית הבינוי והעיצוב אושרה בועדה המקומית בחודש אפריל.
- המשך התהליך: היזם החל בתהליך קידום היתרים למתחם.
מבני ציבור, פארקים ושטחים פתוחים (שצ"פ)
התוכנית שמה דגש על פיתוח סביבתי עשיר ומענה לצורכי הקהילה:
- מוסדות חינוך: במסגרת הבינוי, עתידות להיבנות 2 כיתות גן חדשות בתוך מבני המגורים (תא שטח 1), אשר יירשמו על שם הרשות המקומית. כיתות הגן ייבנו בד בבד עם מבני המגורים כדי להבטיח מענה חינוכי כבר משלב האכלוס.
- שטחים פתוחים: לאורך המתחם יפותח שצ"פ חדש המתחבר ישירות לפארק הספורט הגובל מצפון, הכולל שבילי הליכה ופיתוח נופי מוקפד.
- פיתוח מקביל: עיריית נס ציונה והמינהלת יבטיחו כי השצ"פים והמרחב הציבורי יפותחו בד בבד עם הקמת מבני המגורים, על מנת להבטיח את איכות החיים של התושבים החוזרים.
דגשים נוספים לתושבים:
נגישות ותחבורה: התוכנית כוללת חיבור תחבורתי חדש של רחוב מקווה ישראל עד לרחוב ויצמן, וגישה נוחה להולכי רגל ורוכבי אופניים לעבר תחנת המטרו העתידית. בנוסף, נגישות לתחנת הקו הכחול ברחוב וויצמן.
סביבה בטוחה: כל פתרונות החניה עבור הדיירים ימוקמו בחניונים תת-קרקעיים, מה שיאפשר מרחב עילי ירוק, בטוח ונקי מרכבים.
* עודכן למאי 2026