מתחם נחמיה- רחבעם זאבי
מתחם נחמיה - מסלול רשויות
רקע: עיריית נס ציונה מקדמת בשיתוף פעולה עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תכנית התחדשות למתחם "נחמיה". לאור העובדה כי נבחנה הכדאיות הכלכלית, נמצא כי המתחם לא יוכל לשאת את יחידות הדיור הנדרשות לצורך רווחיות ולכן העירייה ביקשה כי התכנית תקודם במקביל פתרון כדאיות כלכלית באמצעות תמורה כספית/קרקע משלימה.
כתובות המתחם: רח' רחבעם זאבי מס': 17-30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 48, 50 | רח' הבנים מס': 79, 85, 87, 89, 91, 93, 95 | רח' נורדאו מס': 65
תכנון: שטח התכנית הינו כ32.68 ד' והיא כוללת בתוכה במצב הנכנס 29 מבני מגורים בני 3-4 קומות במצב פיזי ירוד המכילים 271 יח"ד, 7 יחד מסחריות ו-3 מגרשים בהם יח"ד צמודי קרקע.
התכנית מציעה התחדשות למתחם ע"י ציפוף המרקם הבינוי הקיים, הריסת המבנים הקיימים והקמת 14 בנייני מגורים בני 10-15 קומות בני 589 יח"ד חדשות.
סטטוס המתחם:
- בתאריך ה 15.07.2020העירייה קיימה כנס תושבים בו הוצגו דברי הסבר לתכנית ומתווה לקידום. לסיכום הכנס לחצו כאן
- בתאריכים 10.10.2021 וב12.10.2021 העירייה קיימה כנסי שיתוף ציבור בהם הוצגה לדיירים התכנית חלופת הבינוי, סטטוס התקדמות ועיקרי הממצאים מהנספח החברתי. לסיכום הכנס לחצו כאן
- בתאריך 31.10.21 התכנית נדונה במליאת הוועדה המקומית אשר המליצה להפקיד את התכנית בפני הוועדה המחוזית. התכנית נמצאת בשלבי הגשה לוועדה המחוזית.
גבולות התכנית:
הדמיות – מצב לאחר התחדשות:
קרדיט הדמיות: Snapshot & Cohen