מתחם יד אליעזר

ת.ז מתחם יד אליעזר - מסלול מיסוי

רקע:

מתחם יד אליעזר הינו מתחם התחדשות הראשון בעיר אשר עובר תהליך התחדשות במסגרת פינוי-בינוי במסלול מיסוי.
תהליך הכנת התב״ע (תוכנית בניין עיר) מקודם על ידי ראובן סרוגו חברה לבניה בע״מ. בשנת 2010 אושרה תוכנית התחדשות לשכונה.

מצב קיים:

התוכנית מתפרסת על פני כ 24 דונם וכוללת 108 יחידות דיור במצב הנכנס. מרגע אישור התוכנית ב 2010 ועד היום ניתנו היתרי בנייה ונבנו במתחם 149 יחידות דיור חדשות מתוך 383 יחידות דיור. להלן הכתובות:

רחוב שאול המלך: 1-8,10,12,14,16,18,20
רחוב אלי כהן: 2,4

תכנון מוצע:

1. שלב ראשון
 קידום מול הוועדה המקומית תכנית לשינוים ותוספות לצורך המשך מימוש התוכנית המאושרת מ 2010. התכנון כולל תכנית לאיחוד וחלוקה בעירייה, הסדרה ויישור הכביש כך שמגרשי המגורים בחלקה הדרומי של התכנית ימוקמו במקביל לרחוב מרגולין ובהמשך לכך שינוי במיקום השטחים הציבוריים בתכנית.
2. שלב שני
קידום בוועדה המחוזית תכנית לחידוש השטחים שאינם כלולים בקו הכחול המקורי. התכנית מציעה הוספת 159 יחידות דיור חדשות במתחם, מתוכן 62 דירות קטנות, באמצעות הוספת קומות ותוספת מבני ציבור בתחום מבני המגורים. תכנית זו טרם הוגשה לדיון בוועדה המקומית.
3. התכנון מחולק לשתי שלבים ומתקדם במקביל, התוכנית מציעה בסה"כ 542 יחידות דיור חדשות.

סטטוס:

בתאריך 31.7.2024 התקיימה ישיבת תיאום תכנון בוועדה המחוזית.

גבולות התכנית:

הדמיות – מצב לאחר התחדשות:

קרדיט הדמיות: משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ